KEKarena pemerintahan Tory saat ini terus goyah, setidaknya satu menteri menunjukkan kreativitas yang tak tersembuhkan. The Leveling Up, Perumahan dan Masyarakat Sekretaris, Michael Gove, kebijakan perumahan galvanis, semacam. Tahun ini dia akhirnya meninggalkan absurditas bahwa ada permintaan perumahan nasional dengan jumlah rumah tetap per tahun.
Dewan di Inggris dikatakan Anda tidak perlu lagi memberikan target pasti untuk bangunan baru yang ditetapkan di Whitehall, terlepas dari perencanaan yang baik atau opini lokal. Dia punya juga memvetonya pembangunan pinggiran kota yang jelek di Kent rencana yang disajikan Itu akan memungkinkan pemerintah daerah untuk membatasi Airbnb dan rumah liburan dan berusaha untuk mencapainya Perusahaan manufaktur membayar pelapisan ulang bangunan bertingkat tinggi menurut Grenfell.
Gove mulai menipu kebodohan debat perumahan, yang ditandai dengan BBC yang sepertinya tidak pernah menggunakan kata perumahan tanpa menambahkan “krisis”. Krisis tampaknya hadir baik dalam kenaikan maupun penurunan harga rumah. Tesis bahwa Inggris ‘membutuhkan’ 300.000 rumah baru setahun adalah peninggalan dari demografi abad ke-20, yang dengan panik dipertahankan oleh para pelobi industri konstruksi. Kebutuhan hanyalah sinonim dari permintaan. Tenggara “membutuhkan” rumah dalam jumlah tak terbatas karena permintaan akan selalu melebihi pasokan selama pemerintah menyalurkan kekayaan ke ibu kota, seperti yang gagal dilakukan oleh Jerman dan Prancis dengan bijaksana.
Biaya selangit dari banyak rumah di Inggris tidak ada hubungannya dengan perumahan. Rumah baru merupakan bagian kecil dari pasar perumahan suatu negara. Harga naik ketika kota makmur dan ketika, seperti dalam beberapa tahun terakhir, suku bunga rendah dan uang murah. Politisi Inggris yang menyuap pemilih dengan subsidi hipotek hanya menaikkan harga dan dengan demikian mendapat keuntungan dari penjual. Demikian juga prediksi a musim gugur yang akan datang di Inggris ini bukan hasil dari lonjakan konstruksi baru – tidak ada – tapi empat kali lipat tingkat hipotek.
Seluruh perdebatan ini didominasi oleh lobi konstruksi, yang a donor besar-besaran ke pesta Tory – sebuah hubungan teladan melalui masa jabatan singkat Lord Udny-Lister di kantor Boris Johnson. Pengembang terutama tertarik pada menara mewah London untuk investor asing, sebagian besar kosong, dan properti greenbelt di Tenggara. Kenyataannya adalah bahwa pasar perumahan sebagian besar didorong oleh kondisi keuangan dan fiskal dimana rumah, sebagian besar properti yang ada, dibeli dan dijual.
Seperti yang telah lama ditunjukkan oleh ahli geografi Universitas Oxford Danny Dorling, kondisi ini telah menyebabkan salah satu pendudukan tanah dan rumah paling mewah di Eropa. Kepadatan perkotaan Paris bermil-mil di atas pusat kota London, dan itu tanpa gedung apartemen bertingkat tinggi. Memang, London paling padat penduduknya kilometer persegi juga bebas menara: Maida Vale. Histeria politik seputar kepemilikan rumah di Inggris berarti, seperti yang ditunjukkan Dorling, “sebuah rumah tidak lagi menjadi tempat tinggal dan menjadi tempat yang ditimbun”. Ini adalah simpanan bank yang dibekukan dalam waktu dan tempat dengan sedikit atau tidak ada hubungannya dengan berapa banyak orang yang tinggal di dalamnya.
Kebijakan pemerintah Inggris bertanggung jawab atas inefisiensi kotor ini. Penjualan rumah dikenakan pajak dengan materai. Properti Pajak tetap rendah dan regresif. Perkuatan hijau bangunan tua dikenai PPN 20%.
Gove memberi tahu dewan bahwa melapisi ladang di perkebunan jelek dari Somerset hingga Pulau Thanet tidak menguntungkan siapa pun kecuali para pembangun. Dia ingin memberdayakan kembali orang untuk memilih apakah dan bagaimana komunitas mereka harus tumbuh, berubah, dan tampil, bahkan jika terkadang itu berarti menyuruh mereka menolak yang jelek. Tidak masuk akal bahwa think tank sayap kanan, sejalan dengan donor anonim mereka, harus mencaci maki mereka sebagai Nimby karena menentang agenda sentralis Whitehall.
Lebih kontroversial lagi, Gove mengizinkan otoritas lokal di tempat liburan yang tiba-tiba populer untuk membatasi jumlah properti yang diserahkan ke Airbnb dan persewaan liburan. Mengapa Cornwall, East Anglia atau Lake District harus menghentikan pengusaha lokal mereka mengeksploitasi aset terpenting mereka, kecantikan mereka, mungkin tampak bisa diperdebatkan. Tapi Gove tidak seperti dia Kritikus Tory mengeluh, intervensi di pasar bebas. Dia ingin memberikan pilihan kepada masyarakat setempat. Belgravia, Chelsea, dan Kensington mungkin senang melihat populasi permanen mereka terjun bebas. Tapi St Ives, Chipping Norton dan Windermere seharusnya berhak menolak.
Setiap pemerintahan baru berjanji untuk mengurangi sentralisasi dan meningkatkan lokalisme. Keir Starmer mengatakan dia ingin “mengembalikan kendali”, meskipun tidak ditentukan. Beberapa politisi memenuhi janji ini. Kebijakan regional dan pajak Inggris telah membesar-besarkan biaya perumahan dan ketidaksetaraan. Mereka telah menghukum pembeli yang lebih muda dan memberi penghargaan kepada penjual yang lebih tua. Mereka telah melemahkan penduduk lokal dan merugikan pembayar pajak. Gove setidaknya bergerak ke arah yang benar.