Data menunjukkan bahwa penjual rumah di Inggris harus mengurangi rata-rata £14.000 dari harga awal yang diminta karena pasar terus mendingin.
Situs properti Zoopla juga mengatakan bahwa di tengah permintaan yang lebih lemah, lebih dari 40% rumah yang saat ini dijual memiliki harga permintaan yang lebih rendah untuk menarik pembeli yang “sadar anggaran”.
Tetapi penyelidikan Halifax terpisah pada hari Selasa menyoroti kenaikan harga rumah yang cukup besar yang dihasilkan oleh jutaan pemilik rumah selama tiga tahun terakhir dan bagaimana pemilik rumah yang lebih besar telah menjadi pemenang besar dalam “perlombaan untuk mendapatkan ruang” yang disebabkan oleh pandemi sementara London tetap datar. wisma paling sedikit dimenangkan.
Demikian Data terbaru dari NusantaraHarga rumah Inggris telah jatuh selama empat bulan berturut-turut selama Saingan Halifax berkata Mereka stabil di bulan Januari tetapi turun di masing-masing empat bulan sebelumnya.
Zoopla mengatakan permintaan dari pembeli rumah “melambung kembali” dalam dua bulan pertama tahun ini setelah bencana anggaran mini September lalu menyebabkan kekacauan di pasar keuangan, tetapi tetap pada tingkat setengah dari tahun lalu karena pembeli tetap berhati-hati.
Pasokan rumah untuk dijual juga meningkat: situs tersebut mengatakan bahwa rata-rata agen real estat memiliki 24 rumah untuk dijual, dibandingkan dengan 15 tahun yang lalu, memberi lebih banyak pilihan kepada pembeli rumah, yang sekarang memiliki lebih banyak kelonggaran untuk melakukan Negosiasi harga, dan membantu menurunkan tekanan ke atas pada nilai real estat.
Akibatnya, penjual harus menerima diskon rata-rata 4,5% dari harga yang diminta untuk melakukan penjualan – tertinggi dalam lima tahun, kata Zoopla. Di London dan Tenggara angkanya mendekati 5,5%.
Diskon rata-rata dari harga yang diminta adalah £14.100 – meskipun situs mengatakan itu tipikal Nilai rumah di Inggris telah meningkat sebesar £42.000 selama pandemi virus corona, menunjukkan bahwa rata-rata penjual hanya menyerahkan sepertiga dari keuntungan tersebut.
Richard Donnell, direktur pelaksana situs, mengatakan: “Pengurangan harga yang diminta telah melebar dan sementara diskon 4-5% layak, ini akan menunjukkan kemungkinan lebih besar harga rumah jatuh jika terus meningkat.” Namun, dia menambahkan bahwa dia percaya pasar “tetap di jalur untuk soft landing pada tahun 2023, dengan penurunan harga moderat hingga 5%.”
Data Halifax menunjukkan bahwa antara Januari 2020 dan Desember 2022 harga rumah rata-rata di Inggris naik 20,4% – atau £48.620 – dari £237.895 menjadi £286.515.
setelah promosi buletin
Dalam tiga tahun sebelumnya – Januari 2017 hingga Desember 2019 – tumbuh sebesar 7,8% atau £17.158.
Menurut data 2020-22, harga rata-rata untuk rumah yang lebih besar naik hampir dua kali lebih cepat dari properti yang lebih kecil. Saat pasar perumahan Inggris pertama kali dibuka kembali setelah berbulan-bulan penguncian Covid, permintaan untuk rumah yang lebih besar melonjak karena pembeli mencari lebih banyak ruang, taman, atau lingkungan yang lebih baik untuk bekerja dari rumah.
Akibatnya, harga rata-rata satu rumah keluarga meningkat 25,9% antara awal 2020 dan akhir 2022.
Sebaliknya, permintaan untuk properti yang lebih kecil di lebih banyak daerah perkotaan turun selama pandemi. Di tingkat Inggris, biaya tipikal rumah naik 13,3% dibandingkan periode yang sama. Namun, dampak perlombaan antariksa sangat akut di London, di mana harga rata-rata rumah naik hanya 3,8%, atau hanya di bawah £10.000, selama tiga tahun.