LAura Hayton, 46, seorang manajer proyek sektor publik paruh waktu dan ibu tunggal dari South Devon, telah menyewa rumahnya selama enam tahun ketika dia diberitahu pada bulan Desember bahwa uang sewanya akan dinaikkan sebesar 20%.
“Pemilik rumah tidak bisa menyeimbangkan jumlah uangnya, jadi dia harus menaikkan uang sewa. Mereka menginginkan £ 225 lebih sebulan, kekayaan mutlak, ”katanya. “Pemiliknya mengatakan kepada saya bahwa itu masih ‘sewa yang adil’ dan mereka semua baru saja pindah ke sini.”
Hayton berusaha menegosiasikan kenaikan yang lebih kecil tetapi malah menerima pemberitahuan bukti di bulan Januari.
“Itu adalah kejutan besar, saya benar-benar kesal dan merasa sangat tidak aman. Selama berhari-hari hanya itu yang bisa saya bicarakan. Saya memiliki dua anak; Mereka menganggap ini rumah mereka. Agen tersebut mengatakan bahwa pemiliknya ingin menjual rumah tersebut agar mereka dapat membeli rumah di Cotswolds.
“Saya bahkan tidak diberi waktu tiga bulan untuk menemukan sesuatu yang baru. Saya segera mulai mencari dan menemukan pasar yang benar-benar konyol dan sangat kompetitif. Saya berbicara dengan tuan tanah dan mereka berkata, ‘Apakah Anda punya hewan peliharaan atau anak? Ya, tuan tanah tidak menginginkan anak.’”
Hayton menelepon dewan dan diberi tahu bahwa dia harus pindah sejauh 20 mil dan kehilangan kamar tidur untuk mendapatkan tanah dewan. “Itu berarti mengemudi dan menghabiskan banyak bahan bakar dan lebih sedikit waktu untuk bekerja.”
Pada akhirnya, katanya, dia “sangat beruntung” karena dia berhasil mendapatkan uang sewa baru setelah melihat seorang tetangga pindah dan akan pindah dalam beberapa minggu.
“Sewa di apartemen baru 13% lebih tinggi daripada di apartemen lama saya. Mereka melakukan pemeriksaan keterjangkauan dan mengatakan saya tidak mampu membelinya sehingga saya harus menunjukkan kepada mereka bukti tabungan untuk menutupi kekurangannya. Saya akan menghabiskan deposit rumah saya untuk menutupi sewa untuk memenuhi kebutuhan. Ini adalah pasar persewaan karena hanya ada sedikit properti persewaan. Ini benar-benar mengerikan.”
penggusuran sewa telah meningkat sebesar 98% dalam satu tahun, angka resmi terungkap awal bulan ini. Penyitaan tuan tanah berjumlah 5.409 antara 1 Oktober dan 31 Desember tahun lalu — hampir dua kali lipat jumlah untuk periode yang sama pada 2021 — menurut tokoh Departemen Kehakiman untuk Inggris dan Wales. Penelitian oleh badan amal tunawisma Crisis pada bulan Desember menunjukkan hampir 1 juta rumah tangga berpenghasilan rendah di Inggris menghadapi penggusuran dalam beberapa bulan mendatang.
Salah satu faktornya adalah meningkatnya biaya pembayaran utang hipotek, yang telah mencapai tingkat yang belum pernah terjadi selama lebih dari satu dekade setelah Bank of England melakukannya. telah menaikkan suku bunga 10 kali berturut-turut melawan inflasi. Ada kekhawatiran bahwa kekurangan perumahan sewa yang serius di Inggris sekarang dapat diperburuk oleh pemilik properti sewa yang menjual di tengah menyusutnya margin keuntungan. Tuan tanah menjual 35.000 properti lebih banyak daripada yang mereka beli pada tahun 2022, menurut analisis data Hamptons dari Countrywide, dan banyak yang berbicara dengan Guardian tentang keputusan mereka untuk keluar dari pasar karena jumlahnya tidak lagi akurat.
Tingkat hipotek yang jauh lebih tinggi tentu saja telah memperlambat investasi sewa baru pada saat permintaan dari penyewa melonjak karena orang kembali ke kota yang mereka tinggalkan selama penguncian Covid. Selain itu, hipotek yang tidak terjangkau bagi calon pembeli pertama berarti banyak yang terpaksa menyewa lebih lama.
Sean Wilkinson, seorang teknisi Bristol, adalah salah satu penyewa pribadi yang menghubungi Guardian untuk mengatakan bahwa mereka diusir karena tuan tanah mereka ingin menjual.
“Kami diberitahu bahwa tuan tanah kami menjual apartemen kami beberapa minggu yang lalu. Dia memberi kami pemberitahuan empat bulan sampai kami harus pindah dan juga menaikkan sewa sebesar £100 selama empat bulan terakhir,” kata pria berusia 31 tahun itu.
“Dia bilang dia harus melakukannya karena dia terpukul oleh kenaikan suku bunga tahun lalu dan tidak mampu lagi membayar hipotek yang dia miliki di sini. Dia memiliki beberapa properti dan baru saja menjual satu lagi. Dia tidak mampu lagi menjadi induk semang.”
Wilkinson dan istrinya sekarang sedang berburu rumah dan harus menemukan setidaknya £200 lebih banyak sebulan daripada yang mereka bayarkan sebelumnya, sehingga total bulanan menjadi £1.500.
“Pasar persewaan saat ini gila karena agen real estat mendorong orang untuk menawarkan uang tunai di muka untuk mengamankan properti dan orang membayar 12 bulan di muka. Kami bahkan memiliki penyelidikan agen real estat, kami mengirimkan kedua laporan kredit kami hanya untuk mengamankan tampilan. Faktor tambahan memiliki seekor anjing berarti jauh lebih sulit untuk menemukan tempat, jadi kami stres karenanya. Sejauh ini kami telah meminta sekitar 15 hingga 20 tempat.”
setelah promosi buletin
Saffron, 23, seorang barista yang berbagi flat sewaan satu kamar tidur dengan pasangannya di Highbury, London utara, berada dalam situasi yang sangat mirip.
“Dua minggu lalu kami menerima pemberitahuan penggusuran Bagian 21 untuk pergi dalam waktu dua bulan. Kami memiliki masalah dengan apartemen dan telah mengirim email selama enam bulan tentang masalah perbaikan – jamur, kebocoran di kamar mandi, keran di kamar mandi, gagang pintu kamar tidur, dan jendela pecah. Alih-alih memperbaikinya, mereka memberi tahu kami bahwa kami harus pergi agar mereka dapat merenovasi dan menjual apartemen. Pemiliknya berasal dari Selandia Baru dan menjual seluruh blok, total tujuh apartemen.
“Agen perumahan menawari kami untuk menemukan flat satu kamar tidur baru seharga £1.800. Harganya sangat mahal, tapi tidak mungkin kami membayar sebanyak itu. Ini gila. Salah satu agen memberi tahu kami: “Jika anggaran Anda adalah £1.600, Anda harus mencari properti senilai £1.400 dan menawar £200 lebih untuk memiliki peluang mendapatkannya.”
“Kami akan tinggal dengan seorang teman selama sebulan, yang memberi kami waktu untuk memikirkan kemungkinan meninggalkan London.”
Leah, seorang pekerja amal dari Hackney, sampai pada kesimpulan pahit bahwa setelah diusir akhir bulan ini, satu-satunya pilihannya adalah meninggalkan ibu kota.
“Sesaat sebelum Natal, teman sekamar saya dan saya menerima email dari agen bahwa pemilik kami ingin menyewakan apartemen kepada seorang teman,” kata pria berusia 30 tahun itu.
“Empat puluh lima persen dari pendapatan saya digunakan untuk menyewa apartemen ini, tetapi sekarang harganya sudah melambung tinggi. Saya mengirim 10 permintaan kamar setiap hari selama dua minggu dan baru saja macet. Orang yang menyewa kamar di SpareRoom mengatakan bahwa mereka mendapat ratusan tanggapan per kamar.
“Sepertinya aku akan pindah dari London. Mungkin saya akan tinggal dengan teman-teman di tempat lain di Inggris atau kembali ke Irlandia Utara untuk bekerja dari rumah dan menunggu harga turun lagi atau pasar sedikit tenang.
“Kapan (pemerintah) mengakui rente sebagai penyebab rendahnya pertumbuhan ekonomi? Uang yang dibelanjakan orang untuk sewa ditimbun alih-alih dibelanjakan secara lebih luas.
“Saya hancur – hidup saya terjadi di London, seperti halnya sebagian besar hubungan pribadi saya. Tapi tidak ada jalan lain; itu menjadi terlalu gila.