Data baru menunjukkan pembeli baru pertama kali biasanya membayar hampir £ 200 sebulan lebih banyak untuk hipotek mereka daripada tahun lalu, berkat kombinasi tingkat hipotek yang lebih tinggi dan rekor harga rumah.
Angka-angka dari situs web properti Rightmove menggarisbawahi kondisi yang menantang bagi mereka yang berharap menaiki tangga perumahan Inggris nomor terpisah minggu ini Hal ini menunjukkan bahwa harga rumah telah melanjutkan kenaikan mereka pada waktu yang sama Harga sewa rata-rata mencapai titik tertinggi baru.
Rightmove mengatakan pembeli baru pertama kali yang mampu mencocokkan uang muka 15% sekarang membayar £ 1.056 sebulan dibandingkan dengan £ 865 yang akan dibayarkan orang yang sama setahun yang lalu – tambahan £ 191 sebulan.
Ini didasarkan pada harga permintaan rata-rata untuk properti yang populer di kalangan pembeli pertama kali, yaitu properti dengan satu dan dua kamar tidur – yang memiliki naik ke rekor £ 224.963 – dikombinasikan dengan suku bunga rata-rata untuk hipotek suku bunga tetap lima tahun dengan rasio pinjaman terhadap nilai sebesar 85% tersebar selama 25 tahun.
Kesepakatan pendapatan tetap baru telah menjadi lebih mahal setelah suku bunga mulai naik lebih dari setahun yang lalu, tetapi telah melonjak sejak musim gugur yang lalu. anggaran mini yang menghancurkan.
Sejak itu, pemberi pinjaman secara bertahap mengurangi biaya tarif tetap baru mereka. Menurut Moneyfactscompare.co.uk, rata-rata suku bunga tetap dua tahun yang baru adalah 5,28% pada hari Kamis. Rata-rata perbaikan lima tahun baru adalah 4,97% awal bulan ini tetapi turun 5% pada hari Kamis.
Namun, ada penawaran pembelian terbaik yang lebih murah bagi mereka yang memenuhi kriteria: Minggu ini, serangkaian perbaikan lima tahun sedang diobral, dengan harga mulai dari tiga.
Minggu ini membawa bukti bahwa pasar perumahan dapat terus menentang mereka yang memperkirakan penurunan tajam. Pada hari Selasa, Nationwide Building Society mengatakan harga rumah Inggris naik 0,5% pada bulan April setelah tujuh bulan menurun, menunjukkan ada “tanda awal pemulihan”. Beberapa komentator telah melangkah lebih jauh dengan menyarankan bahwa pasar properti Inggris sedang mengoreksi dirinya sendiri sudah berakhir.
Pada hari Kamis terungkap bahwa Inggris memiliki persetujuan hipotek mencapai level tertinggi pada bulan Maret sejak kekacauan anggaran mini.
Analisis Rightmove didasarkan pada tingkat bunga rata-rata untuk hipotek suku bunga tetap lima tahun dengan deposit 15%: 4,44%. Itu turun dari rata-rata 5,89% di bulan Oktober, tetapi naik dari 2,76% sekitar waktu ini tahun lalu.
setelah promosi buletin
Untuk menempatkan data dalam konteks, angka £1.056 per bulan secara signifikan lebih rendah daripada £1.218 per bulan yang akan dibayarkan oleh pembeli baru pertama kali ketika tingkat hipotek memuncak pada bulan Oktober.
Pembeli pertama kali yang bertekad tampaknya melakukan apa pun untuk menaiki tangga meskipun dalam kondisi sulit, kata situs itu. Permintaan di sektor pembeli pertama kali saat ini 11% lebih tinggi dibandingkan tahun 2019. Pasar persewaan pribadi yang ‘hingar bingar’ telah menjadi pendorong utama tekad ini dari pembeli pertama kali.