Tekanan hipotek telah memburuk bagi pembeli rumah sementara pemberi pinjaman terus melonggarkan Menaikkan suku bunga pinjaman dan menutup kesepakatanHal ini menyebabkan jumlah rekor mengambil pinjaman lebih dari 35 tahun untuk membuat pembayaran bulanan lebih terjangkau.
Rekor 19% dari semua pinjaman yang diambil oleh pembeli pertama kali pada bulan Maret memiliki jangka waktu 35 tahun atau lebih, dengan lebih dari setengahnya mengambil pinjaman lebih dari 30 tahun karena pencari rumah mencoba menyerap kenaikan biaya pinjaman menghasilkan lebih terjangkau .
Itu adalah persentase tertinggi sejak pencatatan dimulai pada tahun 2005, badan perdagangan UK Finance diperkirakan akan mengatakannya minggu ini, dan lebih dari dua kali lipat dari 9 poin persentase yang terlihat pada Desember 2021, ketika Bank of England mulai menaikkan suku bunga dari level terendah 0,1 peningkatan persen. .
Data juga diharapkan menunjukkan bahwa 8% penggerak mengambil hipotek selama 35 tahun atau lebih, dibandingkan dengan 4% pada Desember 2021.
Sementara memperpanjang jangka waktu pinjaman membuatnya lebih terjangkau secara bulanan untuk pemilik rumah yang berjuang dengan krisis biaya hidup, mereka membayar bunga yang jauh lebih besar selama masa hipotek dan dapat membawa hutang ke masa pensiun mereka.
Angka-angka tersebut, yang merupakan bagian dari laporan yang akan dirilis oleh UK Finance minggu ini, datang pada saat pemberi pinjaman terus menaikkan suku bunga dan membuat kesepakatan di pasar hipotek yang bergejolak dan bergejolak.
Menurut Otoritas Perilaku Keuangan, lebih dari 100.000 rumah tangga akan menghapus kontrak tarif tetap mereka bulan ini. Pemilik rumah menghadapi keputusan sulit untuk mendapatkan penawaran suku bunga tinggi atau menghadapi kenaikan biaya dengan beralih ke suku bunga variabel standar pemberi pinjaman yang ada.
Santander, pemberi pinjaman terbesar ketiga di Inggris, melakukan perubahan yang jarang terjadi selama akhir pekan, sementara TSB membatalkan semua kontrak suku bunga tetap 10 tahun hanya dengan pemberitahuan beberapa jam pada hari Jumat. Pada hari Selasa, Coventry Building Society akan memperbarui semua kontrak dua, tiga, dan lima tahun mereka.
Pemberi pinjaman lain termasuk Barclays, HSBC, NatWest, Virgin Money, Nationwide, Skipton dan Yorkshire Building Society semuanya telah meningkatkan kontrak suku bunga tetap sebanyak 0,85 poin persentase di minggu lalu.
640.000 pemilik rumah lainnya memiliki kontrak yang berakhir pada paruh kedua tahun ini karena banyak dari mereka yang terburu-buru membeli properti untuk memanfaatkan liburan bea materai Covid, yang berakhir pada tahun 2021, menghadapi perpanjangan.
setelah iklan buletin
Bulan lalu, Kantor Statistik Nasional menunjukkan Inflasi turun menjadi 8,7% pada bulan Aprilkembali satu digit untuk pertama kalinya sejak musim panas lalu, tapi masih lebih tinggi dari yang diharapkan.
Penurunan inflasi yang lebih lambat dari perkiraan memicu perkiraan kemungkinan kenaikan suku bunga lainnya oleh Bank of England.
Angka Bank of England yang dirilis minggu lalu menunjukkan persetujuan hipotek turun menjadi 48.700 pada bulan April dari 51.500 pada bulan Maret, dengan total persetujuan hipotek turun 38% dalam empat bulan pertama tahun ini dibandingkan dengan periode yang sama pada tahun 2022.