Izin bangunan di Inggris telah jatuh ke tingkat terendah dalam setidaknya 16 tahun Angka dirilis minggu ini oleh departemen penyamarataan, yang menyoroti besarnya krisis perumahan di negara itu.
Otoritas lokal menerima lebih sedikit permohonan untuk membangun gedung baru atau memperbaiki gedung lama pada tahun 2022 dibandingkan kapan pun sejak tahun 2006, tahun paling awal saat pemerintah memberikan statistik.
Kondisi tidur yang buruk di Inggris meningkat untuk pertama kalinya dalam lima tahun, dan para ahli mengatakan kurangnya aplikasi bangunan baru berarti kekurangan perumahan akan semakin parah di tahun-tahun mendatang.
Angka berat a Penelitian baru-baru ini oleh Federasi Pembangun Rumah, yang meramalkan bahwa pembangunan rumah di Inggris akan segera jatuh ke level terendah sejak Perang Dunia II.
Paul Smith, direktur pelaksana konsultan Strategic Land Group, berkata: “Ketidakpastian tentang ke mana arah sistem perencanaan dan seperti apa tampilannya merupakan faktor signifikan pada musim gugur ini. Rencana perumahan lokal tidak dibuat, dan jika tidak ada rencana yang dibuat, tidak ada aplikasi yang akan diajukan dan tidak ada pembangunan perumahan yang akan dibangun.”
Matthew Pennycook, menteri perumahan bayangan, berkata: “Statistik ini memberikan lebih banyak bukti bahwa Rishi Sunak dan Michael Gove telah menggerakkan keruntuhan perumahan di seluruh Inggris, dengan semua konsekuensi sosial dan ekonomi yang merusak yang akan terjadi. Buruh sekarang adalah satu-satunya pihak yang serius dalam meningkatkan pasokan perumahan baru untuk dijual dan disewa.”
Data yang dirilis tanpa pengungkapan pada Kamis menunjukkan otoritas lokal menerima 409.459 aplikasi perencanaan pada 2022, turun hampir 14% dari tahun sebelumnya.
Jumlah permohonan perencanaan yang diajukan terus menurun sejak awal 2021, turun dalam tiga bulan terakhir tahun 2022 ke level terendah sejak penurunan singkat di awal pandemi.
Proporsi aplikasi yang disetujui telah turun sejalan dengan jumlah aplikasi yang diterima. Tahun lalu, aplikasi yang disetujui 11% lebih sedikit daripada tahun 2021, dan para ahli memperkirakan jumlahnya kemungkinan akan turun lebih jauh tahun depan karena penurunan aplikasi tahun ini.
Seorang juru bicara Departemen Leveling, Perumahan dan komunitas berkata: “Tahun lalu izin perencanaan diberikan untuk lebih dari 287.000 rumah – menunjukkan bahwa terlepas dari tantangan pandemi, dewan terus melanjutkan keputusan mereka.”
Para ahli mengatakan pengembang khususnya ditunda oleh perubahan pada sistem penjadwalan yang diperkenalkan oleh pemerintah Konservatif berturut-turut. Tories terpilih pada 2019 dengan janji target yang mengikat untuk membangun 300.000 rumah baru setahun. Tujuan ini berarti bahwa otoritas lokal diberi insentif untuk menyusun rencana perumahan yang ambisius, yang pada gilirannya memberi kepercayaan kepada para pembangun bahwa proyek mereka akan disetujui.
setelah promosi buletin
Tapi itu ditentang oleh pemilihan Liz Truss sebagai pemimpin Konservatif dan perdana menteri, yang berjanji untuk menjatuhkan target. menyebutnya “Stalinis”.
Setelah Truss meninggalkan jabatannya, sekretaris yang sedang naik daun Michael Gove berkomitmen kembali pada target tersebut tetapi mendapat tentangan dari anggota parlemen Tory dan membatalkannya pada awal Desember. menjadikannya “penasihat” bukannya ini.
Dia juga mengubah aturan perencanaan dengan cara lain untuk memudahkan otoritas lokal untuk tidak menyisihkan lahan untuk pembangunan, seperti mencabut persyaratan bahwa mereka membuktikan bahwa mereka memiliki cukup lahan untuk konstruksi baru selama lima tahun.
Dampak kumulatif dari perubahan tersebut telah mengakibatkan perencanaan pembangunan pemerintah daerah hampir terhenti. Menurut penelitian oleh Federasi Pembangun Rumah, 30 otoritas lokal mengurangi, menunda, atau membatalkan rencana perumahan mereka beberapa bulan sebelum keputusan Gove untuk membatalkan target wajib, dan 25 lainnya telah melakukannya sejak itu.
Asosiasi memperkirakan pasokan perumahan baru Inggris bisa turun di bawah 120.000 akhir dekade ini, tingkat terendah dalam lebih dari 80 tahun.