Sewa bulanan rata-rata mencapai £2.500 di London dan £1.190 di seluruh Inggris | Sewa real estat

Sewa bulanan rata-rata di luar London naik ke rekor tertinggi £1.190 pada kuartal pertama tahun ini, dengan penyewa di ibukota membayar lebih dari £2.500 untuk pertama kalinya, menurut angka dari situs web properti Rightmove.

Rata-rata permintaan sewa di luar London secara nasional telah meningkat selama 13 kuartal berturut-turut sejak akhir 2019, meskipun laju pertumbuhan telah melambat selama sembilan bulan terakhir, katanya.

Di London, permintaan sewa rata-rata mencapai rekor £2.501 per bulan dalam tiga bulan pertama tahun ini. Namun, kenaikannya melambat sebesar 0,9% dibandingkan tiga bulan sebelumnya – kenaikan terkecil dalam dua tahun.

Bergerak dengan benar kata tawaran itu properti sewa Peluncuran tetap “terbatas” tetapi menunjukkan tanda-tanda peningkatan tahun ini, dengan total tersedia 6% di atas rekor terendah Q1 2022.

Namun, menurut analisis properti yang tercantum di situs web, jumlah apartemen sewaan di pasar tetap 46% di bawah level 2019.

Ketidakseimbangan antara penawaran dan permintaan berarti persaingan antar tenant lebih besar, dengan jumlah permintaan per properti pada kuartal pertama 173% lebih tinggi dari periode yang sama tahun 2019. Namun, turun 2% dari tiga bulan yang sama tahun lalu. Permintaan untuk tiga bulan pertama tahun ini 4% lebih tinggi dari tahun sebelumnya dan 48% lebih tinggi dari kuartal pertama 2019.

Tim Bannister, Direktur di Rightmove, berkata: “Kami telah melihat beberapa tanda awal peningkatan dalam tingkat pasokan yang ketat tahun ini, meskipun saat ini tidak ada masuknya properti sewaan baru yang signifikan, perbedaan tersebut kemungkinan besar akan terus berlanjut.

“Banyak agen harus mengelola volume permintaan penyewa yang sangat tinggi untuk setiap properti yang mereka sewa di pasar saat ini. Properti di area populer dengan permintaan sewa yang terjangkau di area tersebut kemungkinan besar akan segera terjual habis, dan rata-rata rumah menemukan penyewa jauh lebih cepat daripada saat ini di tahun 2019.

“Meskipun ada beberapa tanda awal bahwa kesenjangan pasokan/permintaan agak menyempit, masih akan sangat kompetitif bagi penyewa yang mencoba mengamankan rumah.”